5 грешки, които могат да струват скъпо
Изборът на изпълнител е едно от най-важните решения при всеки строителен проект.
Много инвеститори започват с въпроса:
„Кой предлага най-ниската цена?“
По-важният въпрос обаче е:
„Кой може да изпълни проекта качествено, в срок и без излишни проблеми?“
След повече от 30 години работа по строителни проекти в България и чужбина съм виждал как разликата между добрия и лошия избор се измерва не в офертата, а в крайния резултат.
Ето пет от най-честите грешки при избора на строителен изпълнител.
Грешка №1
Избор само по цена
Най-ниската оферта невинаги е най-добрата.
Важно е да се оцени:
- реалният обхват на работите;
- качеството на предложените материали;
- организацията на изпълнение;
- капацитетът на фирмата.
Понякога разликата в цената се оказва много по-малка от цената на бъдещите проблеми.
Грешка №2
Липсата на проверка на предишни обекти
Всеки изпълнител може да представи добра оферта.
По-важно е да се видят реално изпълнени проекти.
Проверете:
- качество на изпълнение;
- срокове;
- препоръки от клиенти;
- отношение след завършване на проекта.
Грешка №3
Неясни договорености
Много спорове започват още преди началото на строителството.
Важно е да бъдат ясно уточнени:
- срокове;
- етапи на плащане;
- отговорности;
- контрол на качеството;
- процедури при промени.
Грешка №4
Подценяване на организацията
Добрата организация често е по-важна от размера на фирмата.
Липсата на координация между участниците може да доведе до:
- забавяне;
- допълнителни разходи;
- компромиси с качеството.
Грешка №5
Липса на независим контрол
Дори най-добрите изпълнители работят по-добре, когато има ясен контрол и ясни критерии за качество.
Ранното откриване на проблемите е значително по-евтино от тяхното отстраняване след завършване на строителството.
Заключение
Успехът на един строителен проект често започва с правилния избор на изпълнител.
Внимателната предварителна оценка може да спести време, средства и много бъдещи проблеми.
Планирате строителен проект?
Свържете се с FormaFrame за професионална консултация при избора на изпълнители, управлението на проекта и контрола на реализацията.
[ Споделете проекта си ]