Адаптивен технически оглед на имот преди покупка

Независим инженерен оглед на място, съобразен с конкретния имот и решението, което предстои да вземете

Част от важните въпроси за един имот могат да бъдат изяснени надеждно само на място.

FORMAFRAME извършва технически оглед на достъпните части на имота, насочен към неговото състояние, видимите проблеми, потенциалните рискове и обстоятелствата, които могат да повлияят върху решението за покупка.

Когато преди огледа е извършен „Преди капарото“, установените въпроси и технически сигнали насочват проверката на място.

Огледът не следва универсални стъпки. Проверките се определят според спецификата, особеностите и състоянието на конкретния имот, както и според предварително установените технически сигнали.

Какво проверяваме

теч-от-покрив

Според конкретния имот огледът може да включва:

• конструктивни сигнали, пукнатини и деформации;
• следи от влага и течове;
• покрив, фасади, цокъл, мазета и подпокривни пространства;
• достъпните части на ВиК и електроинсталациите;
• дограма, тераси и санитарни помещения;
• видими ремонти, преустройства и намеси;
• отводняване, двор, подпорни елементи и връзката между терена и сградата;
• качество на видимите довършителни работи, когато е приложимо;
• при парцел — достъп, терен, отводняване, съществуващи постройки и видима инфраструктура.

Когато е приложимо, извършваме неинвазивни измервания и проверки на достъпни технически параметри, включително спрямо налични проекти, схеми и друга документация.

Какво получавате

Не просто оглед, а техническа картина за вашето решение.

След огледа получавате по-ясна картина на настоящото техническо състояние на имота, придружена от писмен технически доклад и снимкова документация.

Докладът съдържа:

• установени факти и проверени технически сигнали;
• видими дефекти и рискови зони;
• потенциални бъдещи рискове, когато могат разумно да бъдат изведени от установеното;
• оценка на видимото качество на изпълнението, когато е приложимо;
• какво остава неизвестно или не може да бъде установено надеждно;
• необходимите допълнителни проверки или специалисти;
• приоритет и възможно финансово значение на установеното;
• технически обстоятелства, които могат да имат значение при преговорите;
• препоръчителни следващи действия.

За съществените констатации посочваме и тяхното:

ВЛИЯНИЕ ВЪРХУ РЕШЕНИЕТО: НИСКО / СРЕДНО / ВИСОКО

Когато е необходимо, отбелязваме:

НЕОБХОДИМА ДОПЪЛНИТЕЛНА СПЕЦИАЛИЗИРАНА ПРОВЕРКА

Включено без допълнително заплащане

До 3 насоки за потенциала на имота
за функционално използване, техническо подобрение или бъдеща реконструкция, когато е приложимо.

3 приоритетни действия след покупката
какво бихме препоръчали да бъде направено първо, ако придобиете имота.

До 3 конкретни технически въпроса към продавача или брокера
когато установеното изисква допълнителна информация.

Кратка консултация след доклада
до 20 минути за основните изводи и вашите въпроси.

Какво огледът не замества

Огледът не замества специализирано конструктивно или друго инженерно обследване, лабораторни и разрушителни изследвания, проверка на скрити и недостъпни елементи, пълно инструментално обследване на инсталациите, геодезическо или геоложко проучване, правна проверка или количествено-стойностна сметка.

Когато нещо не може да бъде установено надеждно, го посочваме изрично.

Резултатът е ясна техническа основа за вашето решение — как да продължите и при какви условия.

Цена

Цената се определя според необходимия обхват за конкретния имот.

След предварителен преглед потвърждаваме какво е необходимо да бъде проверено и предоставяме конкретен обхват, срок и фиксирана цена преди възлагането.

Как протича

1. Изпращате имота.
   Обява, налични документи и информация.
2. Определяме обхвата.
   Преценяваме какво е необходимо да бъде проверено.
3. Потвърждаваме цената и посещението.
4. Извършваме огледа.
   Проверки, приложими измервания и снимкова документация.
5. Получавате техническия доклад.
   С установеното, рисковете, приоритетите и препоръчителните следващи действия.

За клиентите на „Преди капарото“

Първите 10 клиента, възложили „Преди капарото“, получават €70 приспадане от последващ технически оглед на същия имот.

Имотът може да изглежда добре. Въпросът е какво действително знаете за него.

Изпратете имота, който обмисляте да купите.
office@formaframe.eu